一、事项名称

农村村民住宅用地审核 

二、办理条件

1、因结婚等原因，确需建新房分户的； 

2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 

3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的； 

4、必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设用地规划； 

5、县级以上人民政府规定的其他条件。农村集体经济组织实施村庄建设，符合土地利用总体规划、土地利用年度计划，报件前集体建房项目需取得区旧村（居）改造领导小组办公室预审批复，规划部门出具的规划许可证和选址意见书，并经发改部门立项。 

三、申报材料

1、建设用地申请书（表）(原件3份); 

2、镇政府（街道办事处）意见及请示文(原件3份); 

3、旧村（居）改造预审表(原件1份，复印件3份); 

4、区政府关于旧村改造规划方案批复意见(原件1份，复印件3份); 

5、旧村（居）改造方案及村（居）民代表大会意见、旧村（居）改造安置公告、旧村（居）改造总平面布置图及旧村（居）改造情况说明(原件1份，复印件3份); 

6、发改部门立项文件、城市规划部门意见(原件1份，复印件3份); 

7、项目用地勘察勘测定界材料(原件3份); 

8、土地利用现状图(原件3份；可选，办理事项情况不同)； 

9、土地利用总体规划图(原件3份；可选，办理事项情况不同)； 

10、旧村改造安置及储备区域划定图(原件1份，复印件3份); 

11、涉及拆迁的附拆迁协议，原土地使用权收回或注销资料(原件1份，复印件3份；可选，办理事项情况不同)。 

四、办理流程

受理：申请人提交申请材料。承办：窗口许可科对申请人提交的申请材料进行核查，申请材料齐全、符合法定形式，或者按照要求提交全部补正申请材料的，予以受理。申请材料中存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或或者不符合法定形式的，一次性告知申请人需要补正的全部内容。审核：许可科对申请人提交的材料的真实性进行审查。批准：根据审查结果进行审批。

五、收费依据及标准:不收费。

六、设立依据

《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月14日通过,2004年11月25日修正）第二十四条：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占有农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 

七、办理期限

承诺期限：5工作日法定期限：20工作日 

八、窗口电话及邮箱

0533-4297011/4297119 

九、监督投诉电话

0533-4120267/4139168 

十、办理方式、办公地址及办公时间

办理方式：窗口提交 博山区政务服务中心国土资源局窗口 

办公地址：淄博市博山区山头街道大观园路 

办公时间：上午8:30-12:00  下午13:30-17:00  法定节假日除外